Einheiten
Insgesamt 38 Einheiten:
7 Etagenwohnungen & 1 Maisonettewohnung noch verfügbar
Größe
77 m² – 99 m²
3 Zimmer – 4 Zimmer
Preise
699.900 € – 979.900 €
Provisionsfreier Verkauf
Energieeffizienzklasse A+
Niedrige Nebenkosten dank dem KfW-40-EE Standard
Wohnen im KLEINOD
Immobilie zur Eigennutzung in Alt-Riem ideal für ein glückliches Familienleben
Stilvolles Design
Komfort im Alltag
Perfekte Wohnlage
Grünes Konzept
Beste Energieeffizienz A+
Exquisite Ausstattung
Starke Wurzeln für Millionen
Ganz besonders spannend wird dieser Spagat im Münchner Osten erlebbar: Dornach-Riem vereint ländliche Ruhe mit direkter Nähe zu den Knotenpunkten der Zukunft. Nur 1,2 Kilometer entfernt liegt die Messe München, einer der größten internationalen Messeplätze Europas – ein Tor zur Welt mit starker Infrastruktur und globalen Impulsen. Direkt daneben befindet sich das ExpoGate Dornach, ein wachsendes Innovations-Ökosystem mit renommierten Arbeitgebern aus Technologie, Biotech und Mobilität. Unternehmen wie Huawei, Roche, Infineon und viele mehr haben sich hier niedergelassen und gestalten den Wirtschaftsstandort aktiv mit.
Und trotzdem: Wer in Alt-Riem wohnt, erlebt keinen Büropark – sondern ein kleines Idyll mit bäuerlichem Ursprung, Kirchturm und Vogelgezwitscher. Hier bestimmen gewachsene Strukturen, charmante Einfamilienhäuser und Weitblick ins Grüne das Lebensgefühl – bei gleichzeitig perfekter Anbindung an die S-Bahn, die Innenstadt und die Zukunft.
München ist eine hochmoderne Stadt mit acht DAX-Unternehmen, mehreren Universitäten, einem exzellenten Forschungsumfeld und einem pulsierenden Kulturleben. Mit großer Hingabe pflegt die bayerische Landeshauptstadt ihre Traditionen – und erfindet sich dabei immer wieder neu. Diese Balance aus Geschichte, Innovationskraft und Naturnähe prägt den unverwechselbaren Charme Münchens und macht sie zur lebenswertesten Stadt der Welt.
Wohneindrücke, die begeistern
Erleben Sie die Besonderheiten dieses Projekts auf einen Blick: In unserer Galerie zeigen wir ausgewählte Innen- und Außenansichten, die das Wohngefühl greifbar machen. Von stilvollen Grundrissen über hochwertige Ausstattung bis hin zu liebevollen Details – jede Aufnahme vermittelt die Atmosphäre eines Ortes, der mehr ist als nur Zuhause.
Ein digitaler Rundgang für alle, die mit den Augen fühlen.
Hausansicht – Inspiriert vom Gutshof, gestaltet für heute
Schon beim ersten Anblick offenbart sich: Dieses Haus ist kein Zufallsprodukt. Es ist ein wohlüberlegtes Ensemble aus zeitloser Architektur, Natürliche Baustoffen und liebevoll gesetzten Akzenten. Die harmonische Fassadengestaltung mit Holz und Ziegeln erzählt von nachhaltigem Denken und warmherzigem Wohnen. Eine Wohnanlage, die mit der Umgebung spricht – offen, zurückhaltend und gleichzeitig ausdrucksstark.
Grundrisse
Kein Grundriss gleicht dem anderen – und doch eint sie alle ein Gedanke: Raum für Leben zu schaffen. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, Balkone, Gärten oder Dachterrassen – hier wurde nicht einfach geplant, sondern mit Gefühl gestaltet. Ob für die kleine Familie, das Paar mit Ambitionen oder den Rückzug auf einer Ebene: Diese Grundrisse schreiben die Geschichten ihrer Bewohner weiter.
Bauen mit Herzblut
Seit über 50 Jahren sind wir als familiengeführtes Bauträgerunternehmen tätig – mit gewachsener Erfahrung, tiefem Know-how und echter Leidenschaft. Wir planen und realisieren nachhaltige Bauwerke mit Sinn, Charakter und einem klaren Anspruch: Architektur, die Generationen überdauert.
Häufig gestellte Fragen
Was ist KLEINOD?
Unter einem Kleinod versteht man gemeinhin etwas, was uns sehr kostbar ist und
am Herzen liegt. Der Name DAS KLEINOD für dieses Bauwerk ist in mehrfacher Hinsicht mit Bedacht gewählt. Sowohl für uns als auch für die Mitwirkenden – Architekten, Designer und Gartenplaner – ist das architektonische Ensemble und die Vision, mit der wir es füllen, eine Herzensangelegenheit. Wir bauen ein Stück moderne Heimat, einzigartig in Konzept und Verbundenheit bis ins kleinste Detail, in der Hoffnung und Überzeugung, dass sie in Bälde zu Ihrem persönlichen Kleinod werden darf.
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Preise beginnen bei 699.900 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Selbstverständlich. Wir stehen Ihnen mit unserem Partnernetzwerk beratend zur Seite – von der ersten Idee bis zur letzten Unterschrift.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage. Fertigstellung vsl. Ende 2025
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sie erhalten von uns eine persönliche Rückmeldung – transparent, freundlich und ohne Verkaufsdruck. Wir informieren, nicht überreden.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Zögern Sie nicht – wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre individuelle Situation. Schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
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Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.